שוק הדיור

נייר זה מציג תחזית להמשך עליית מחירי הדירות כתוצאה מהירידה בכמות הדירות למשק בית, ומציע שש רפורמות קצרות וארוכות טווח לטיפול בבעיות הדיור.

נייר מדיניות זה סוקר את הקשיים והחסמים הקיימים בתהליך התחדשות עירונית בישראל, בוחן את הפתרונות הקיימים ומגבלותיהם, ומציע הצעות ייעול שנועדו להקל את יישום התהליך ולהגביר את תפוקות הבנייה מכוח התחדשות עירונית.

נייר מדיניות זה מראה כי לא התקיימה בועה במחירי הדירות בשנים 2007–2017, אלא השחיקה בהיצע הדיור למשק בית והירידה בריבית למשכנתאות הן שגרמו לעלייה חדה במחירי הדירות. כדי למתן את עליית מחירי הדירות בשלוש השנים הבאות יש לבנות כ-80 אלף יחידות דיור בשנה.

נייר מדיניות זה ממליץ על שינוי אסטרטגי במדיניות הדיור הכולל מספר רפורמות, על מנת לטפל באופן כולל בכשלי היצע הדיור ולהבטיח ירידה ראלית ארוכת זמן במחירי הדיור.

מטרת נייר מדיניות זה להציג לקובעי המדיניות ולציבור בישראל מידע מבוסס-מחקר עדכני אשר רלוונטי לדיון בשאלת הרגולציה של שוק השכירות בישראל.

נייר מדיניות זה דן במגמות הבולטות בשוק הדיור, מצביע על הכשלים המבניים שתרמו לעליית מחירי הדירות בשנים האחרונות ומציע תכנית רפורמות במטרה לבלום אותה.